104 760 €

Description

Vous souhaitez vous installer dans un petit village non loin d'une ville avec toutes commodités nécessaires, alors n'hésitez plus cette maison est faites pour vous. Maison de village rénovée de 90 m2 et demande quelques finitions avec garage et d'un appenti sur un terrain cadastré de 596 m2 avec un terrain non attenant se situant à 500 m du bien pour y faire votre potager.
La ville de Aigre est une petite est charmante ville se trouvant en Charente dans un rayon non loin de Rouillac, Matha, Cognac. Vous y trouverez écoles, commerces, associations, collège, passage de bus scolaires pour les communes voisines, supermarché, etc...
Ce bien vous propose : une entrée donnant sur la pièce de vie d'environ 45 m2 avec la partie de la cuisine semie-équipée et salle à manger, un wc,
A l'étage : un palier desservant 3 grande chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau avec une douche et un meuble à une vasque et un wc.
Pour son extérieur : cour goudronnée avec un garage de 30 m2 env qui détient la partie de la chaufferie avec la chaudière au fioul produisant l'eau chaude et avec une partie grenier, un appenti pouvant acceuillir 3 véhicules, un barbecue pour vos soirées entre amis.
Pour son côté technique : les ouvertures sont en bois en double vitrage et simple vitrage, chauffage central au fioul, isolation de la toiture en laine de verre, l'assainissement est une fosse toutes eaux ou le contrôle de conformité sera fait prochainement.
Pour le montant de la taxe foncière : 624 EUR,
Le DPE : estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 et 1760 EUR/an
Prix moyens des énergies au 1 er janvier 2021 (abonnement compris).
Pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06.
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A très bientôt.
- EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angoulême 843 751 074 -
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