235 000 €

Description

Une belle maison de campagne semi-détachée de 5 chambres, avec beaucoup de caractère ! Cette grande propriété située dans un hameau très paisible est la maison de famille idéale ou la grande maison de vacances loin de la maison. La propriété a du caractère avec les tuiles traditionnelles de la Gironde, les murs apparents, les belles portes intérieures, etc. Un grand hall d'entrée avec un haut plafond vous accueille dans cette maison avec des chambres des deux côtés. La propriété, qui nécessite encore des finitions dans certaines pièces, comprend une grande cuisine/salle à manger lumineuse complétée par un poêle à bois, 3 chambres, 3 salles de bains, un salon avec cheminée et un atelier au rez-de-chaussée. En montant au premier étage par un bel escalier on trouve encore 2 chambres, une salle de bain et deux grandes pièces pour une surface combinée de 160 m2, où l'on peut avoir une surface habitable supplémentaire. Une dépendance 'sechoir', un puits d'eau et un grand jardin complètent également cette propriété. La propriété est à 6 kms de Duras avec son célèbre château, où l'on peut trouver la plupart des commodités, telles que, supermarché, tabac, boucherie, clinique médicale, pharmacie, bars et restaurants. Bergerac est à 40 minutes et Bordeaux à 1 heure 15 minutes. La propriété a une surface habitable de 225 m2 et un autre 160 m2 à convertir : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée - 41 * Cuisine/salle à manger - 35 m2 - avec poêle à bois* Salon - 27m2
* Chambre 1 - 25 m2. * Salle de bains 1 (ensuite) - 5 m2 - à aménager* Chambre 2 - 14 m2. * Salle de bains 2 (ensuite) - 2.5 m2 - à aménager* Chambre 3 - 14 m2. * Salle de bain - 7 m2 - baignoire, wc, lavabo.* Atelier/stockage/buanderie - 18 m2. 1er étage : * Palier - 6 m2 * Chambre 4 - 10 m2. * Chambre 5 - 14 m2.* Salle de bain 4 - 7 m2 - douche, wc, lavabo* Grande pièce 1 - 45 m2 - à aménager* Grande pièce 2 - 115 m2 - à aménager Dépendance : Sechoir - 63 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état - quelques pi