499 000 €

Description

Secteur Orange, en campagne - Propriété de 210 m2 environ habitables, sur 1 hectare de terrain, environnement calme, aucune nuisance.

idéal projet familial ou création de chambres d'hôtes / gîte (plans et visite virtuelle sur demande).

La propriété se compose de 2 parties :

- la premiere partie composée d'une entrée, un double séjour (30 m2) semi-ouvert sur la cuisine, une cuisine semi ouverte, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un cellier / buanderie et un Wc indépendant. Un grenier aménagé complète cette première partie a l'étage.

- la seconde partie se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, avec dressing, un double séjour (30 m2) ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine independante, une dépendance (bureau), une salle d'eau (douche à l'italienne, un Wc indépendant et un cellier/buanderie.
L'étage offre 2 chambres, une salle d'eau avec douche et Wc et un grenier aménagé en chambre d'appoint avec rangements.

Deux abris voiture, deux ateliers, un garage (sur dalle avec électricité) et une cuisine d'été complètent cette propriété, ainsi que deux agréables terrasses et une petite véranda.


Le jardin est cloturé et arboré (fruitiers, oliviers, ornement), avec une structuire de jeux pour les enfants, et un abri caravane. Le jardin est équipé de 2 forages.

Une partie du jardin, anciennement utilisée pour des activités équestres, offre des notes plus champetres, abritant un joli poulailler, quelques canards et deux chèvres (idéalement reprises par le futur propriétaires).

La propriété est équipée du double vitrage, de 2 poeles à granules, de la climatisation réversible et de la fibre.

Petits rafraichissements et/ ou mise au gout du jour à prévoir.

Propriété située hors zone inondable.

A proximité de toutes les commodités, des écoles et des services, et à proximité des axes de communications (entrées / sorties des autoroutes A7 / A9 à 5 km, Gare TGV Orange 9 km).

Visite virtuelle et plans sur demande.
Renseignements et visites EI Hélène ROBOREL de CLIMENS. - Tél : 06.52.07.39.23. RSAC AVIGNON 853663797