365 000 €

Description

Liberkeys vous propose cet élégant appartement de 79 m² au cœur de Nice, dans le quartier tendance, animé et convivial de la libération. Situé rue de Dijon, dans une copropriété, bien entretenue de 6 étages datant de 1960, ce bien, se distingue par ses espaces bien agencés offrant une expérience de vie unique. Une grande entrée avec un cagibi pouvant être transformé en dressing, de deux chambres spacieuses avec climatisation, un salon accueillant baigné de lumière, une cuisine classique où préparer vos repas deviendra un plaisir, une salle de bains fonctionnelle, avec un WC séparé. Deux balcons vous permettent de profiter d'un espace extérieur privé, idéal pour savourer votre café le matin ou vous détendre après une journée de travail. En complément de l'appartement, une cave. Local vélo dans l’immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 2000 par an, un investissement raisonnable pour l'entretien des espaces communs. La taxe foncière est fixée à 1020 , un montant accessible compte tenu de la localisation et de la qualité de ce bien. Cet appartement est parfait pour une famille recherchant la proximité des écoles de qualité, des espaces verts pour les loisirs en plein air, ou encore des couples actifs désirant bénéficier de l'animation des restaurants, bars, et boutiques niçoises. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1216 et 1644 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Cassegrain Sylvia, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899497283. Référence annonce : DOM5398. Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.