399 000 €

Description

Iad France - Anita Travigné (06 10 03 35 63) vous propose : * MAGNIFIQUE DEMEURE FAMILIALE *

Idéalement située sur les hauteurs de la vallée du Gier, aux portes du Parc du Pilat, à 35 min de Lyon et 20 minutes de St Etienne.

Magnifique maison F7 de caractère de 173 m² environ sur une parcelle de 955 m² environ dans un quartier calme et résidentiel.

Le hall d'entrée dessert les pièces de vie aux volumes spacieux ainsi que la cuisine fonctionnelle de 15 m² environ aménagée et équipée. Chacun des espaces salon et séjour se fera le lieu de rendez-vous convivial et chaleureux de toute la famille.
Sur le même niveau, une chambre ou bureau de 9 m² environ s'adaptera à vos besoins.

Un très bel escalier d'époque mène à l'espace nuit.
Vous disposerez de 3 grandes chambres de 15 à 18 m² environ et une charmante suite parentale de 21 m² environ avec son balcon.
Une salle d'eau, avec un meuble double-vasque, une cabine de douche, équipée d'un vélux complète l'étage.
Un sous-sol complet sera parfait pour une zone de stockage, un double garage. Il peut aussi être aménageable pour l'activité d'un artisan.

À l'extérieur, en prolongement de la cuisine, vous profiterez de moments conviviaux sur une grande terrasse exposée Est, dans un cadre arboré. Toute la famille profitera de la piscine chauffée et son solarium pendant la saison estivale.

Prestations:
-Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques.
-Chauffage chaudière gaz
-Cumulus eau chaude électrique
-Plafond du sous-sol isolé
-PAC pour la piscine

Vous recherchez le cachet de l'ancien, des extérieurs profitables et un intérieur spacieux et chaleureux, à proximité des commodités, cette propriété a tous ces atouts.

Vous désirez plus de renseignements, contactez-moi rapidement!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anita Travigné EI (ID 77021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27804840)