1 652 000 €

Description

Iad France - Aurélien Rondelet (06 61 55 80 50) vous propose : Opportunité d'Investissement au Porte de Paris !

Sur le seuil de Paris, découvrez cet immeuble de 536 m² environ, comprenant un garage spacieux de 319 m² environ (ancienne carrosserie), un hall d'entrée, un bureau, un vestiaire et une salle d'eau. En prime, six studios déjà loués complètent ce bien, offrant un revenu locatif stable de 4510 euros charges comprises 420 ¤ de charges par mois. Avec des compteurs collectifs et une cave commune, la gestion est simplifiée.

Vous avez également la possibilité d'acquérir uniquement le garage de 353 m² environ prix : huit cent vingt-huit mille euros.
Peut se louer 4200 ¤ par mois. Taxe foncière total : 4080 ¤.
Ne ratez pas cette opportunité d'investissement polyvalente !
Les plus : Les studios sont entièrement rénovés, à 8 min à pied du métro 7 Pierre et Marie Curie et de toutes commodités : centre commercial à 15 mn à pied, magasin carrefour. À 5 mn du Franprix et 3 mn du Lidl à pied. Transport : tram 6 mn à pied. Métro ligne 7 à 8 mn à pied (plusieurs stations). Bus 132 direction bibliothèque François Mitterrand (ligne 14).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27855276)