225 000 €

Description

Exclusivité Innovimmo ! C'est au premier niveau d'un immeuble trifamille que se trouve ce spacieux logement de 4 pièces de près de 88 m2 composé d'une entrée dégagement avec poêle à bois, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 belles chambres (12,20 - 14,92 et 15,16 m2), d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. L'appartement a besoin d'un rafraichissement et vous pourrez le mettre à votre goût. Vous allez apprécier ses beaux volumes ! Compris dans la vente : deux garages, une place de parking privative ainsi qu'une cave. Le chauffage est alimenté individuellement par une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) et un poêle à bois, permettant de belles économies en termes d'énergie, d'autant que le bâtiment a été isolé par l'extérieur en 2019 et que les fenêtres à double vitrage performant ont été installées en 2017. Les +++ seulement 3 logements dans la copropriété Isolation des façades en 2019 Grandes chambres ! Pour toute question ou visite, appelez Véronique WELKER au 0685052244. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22/02/2022. Classe énergie : D/ Classe climat : C Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1199 et 1623 (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 3. Bilan prévisionnel de charges : 840 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr