457 000 €

Description

Iad France - Cécile DE PARSEVAL (06 61 15 27 30) vous propose : Annecy ! Appartement T3 - LOCALISATION IDEALE - ENTIEREMENT RENOVE EN 2023 - BALCON SUD - ASCENSEUR - CAVE

Idéalement situé près du centre commercial Courier, cet appartement de 71 m² environ, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, a bénéficié d'une rénovation totale. Lumineux et traversant, il offre une atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, un hall s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse dotée d'un balcon exposé Sud et sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Les deux chambres sont spacieuses. Elles partagent une salle de bains contemporaine avec baignoire et un WC séparé.

Une cave et un local à vélo complètent cet ensemble. L'isolation thermique récente de la façade garantit une efficacité énergétique optimale et un confort accru.

La vie quotidienne est facilitée par la proximité de commerces, écoles, transports en commun et du lac d'Annecy avec ses activités de loisirs.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 122.33 ¤ par mois (soit 1467.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DE PARSEVAL EI (ID 54016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 788922359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 84.
Quote part annuelle(moyenne) : 1467.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28057084)