253 000 €

Description

Locateams vous présente ce plaisant T2 de 47,53 m2 secteur Sainte-Marguerite Dromel Marseille (13009).
Proche de toutes les commodités ( école, parc de la maison blanche, centre commerciaux, plage du Prado) et de la ligne 2 du métro avec une accessibilité aisée aux principaux axes routiers (A7,A50,A51), cet appartement vous offrira un juste équilibre entre ville et nature grace à ses espaces verts environnants.
Ce bien est situé aux 3 ème étages d'un ensemble immobilier neuf disponible au 1er trimestre 2026.
L'appartement est exposé Sud-Ouest et compte un grand espace séjour/cuisine de 25,98 m2, une entrée de 3,06 m2, une chambre de 11,86 m2, une salle de bain WC de 6,63 m2 et un balcon de 7,26 m2.
La résidence vous permet de bénéficier d'une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé avec télécommande individuelle.
Idéal en résidence principale ou pour investir ( éligible au P I N E L), cet appartement en résidence vous apportera le confort et la tranquillité dont vous avez besoin.
Prix de Vente TVA 20 % 253 000EUR
Prix de Vente TVA 5,5 % 222 500EUR
Copropriété de 173 lots principaux, pas de procédure en cours.
Classe énergie A. Satisfait aux dernières normes en matière de règlementation thermique associées au label du bâtiment à base consommation (RT 2012, NF Habitat).
Annonce rédigée par Sokambi Guy-Aristide, Négociateur pour l'agence LOCATEAMS, titulaire de la carte de professionnel de l'immobilier CPI13102021000000245 délivrée par la CCI de Marseille, RC et Garantie Financière 120.000EUR en transaction et gestion locative délivrée par SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.