467 000 €

Description

Locateams vous présente ce chaleureux T3 de 69,50 m2 situé avenue fortune ferrini.
À 10 minutes du centre-ville d'Aix, proche des commerces, des établissements scolaires et des axes routiers, cet appartement est situé aux 2 ème étages d'un ensemble immobilier neuf est disponible au 3 eme trimestre 2024.
L'appartement est exposé Sud-Ouest et compte un grand séjour/cuisine de 32,15 m2, une chambre de 15,20 m2, une seconde chambre de 11,65 m2, une salle de bain de 4,80 m2, un dégagement de 2,70 m2, un Wc de 3,15 m2 et un balcon de 10,20 m2.
Idéal en résidence principale ou pour investir ( éligible au P I N E L), cet appartement en résidence à l'architecture et aux couleurs provençales vous offrira le confort et le bien-être dont vous avez besoin.
La résidence vous permet de bénéficier d'un stationnement en sous-sol sécurisé, boxes, résidence sous dispositif vidéophone et badge, système de rafraichissement d'air, jardins environnants privés pour les résidents.
Prix de vente TVA 20 % 467 000 EUR
Copropriété de 76 lots principaux, pas de procédure en cours.
Classe énergie A. Satisfait aux dernières normes en matière de règlementation thermique associées au label du bâtiment à base consommation (RT 2012, NF Habitat,).
Annonce rédigée par Sokambi Guy-Aristide, Négociatrice pour l'agence LOCATEAMS, titulaire de la carte de professionnel de l'immobilier CPI13102021000000245 délivrée par la CCI de Marseille, RC et Garantie Financière 120.000EUR en transaction et gestion locative délivrée par SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.