109 000 €

Description

A 15 minutes de Sisteron, dans le village de Noyers sur Jabron, découvrez cet appartement en duplex de 84 m² accompagné de ces combles à rénover d'une surface équivalente avec beaucoup de potentiel, situé dans une petite copropriété bénévole. L'appartement principal se compose de 5 pièces spacieuses, dont deux chambres de 13 m² et 12 m², un bureau et un salon. Deux cuisines fonctionnelles et deux salles d'eau avec WC offrent la possibilité de diviser l'appartement en deux logements indépendants. Les combles, étendus sur plus de 80 m² au sol, sont déjà équipés d'une arrivée d'eau et aménagés en plusieurs pièces, permettant la création d'un logement supplémentaire selon vos envies. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien rare à la vente est situé sur la rue principale du village, au 1er et 2ème étage. L'appartement du premier niveau est en bon état, nécessitant quelques modifications pour être personnalisé à votre goût. Cependant, la partie des combles sous le toit nécessite des travaux de rénovation. Le bel ensoleillement du lieu offre une luminosité agréable et une vue sur le Jabron et les montagnes environnantes. N'hésitez pas à découvrir cet appartement offrant un excellent rapport qualité-prix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benjamin MICHELI - Agent commercial - EI - RSAC Gap 878106665