210 000 €

Description

Iad France - Nicolas Gross (06 88 23 90 00) vous propose : Charmante Maison de Village à Vendre à Charmes-la-Côte

À la recherche d'une maison authentique, pleine de caractère et offrant un confort moderne ? Cette magnifique maison de village de 191 m² environ est exactement ce que vous cherchez !
Cette maison a été entièrement rénovée en 2007, préservant son charme d'antan tout en offrant des commodités contemporaines.

Caractéristiques principales :

Superficie totale de 191 m² environ.
Trois places de stationnement devant la maison, plus un garage.
RDC : Une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux avec cheminée, donnant accès sur l'extérieur.
À l'étage : Une vaste mezzanine dessert trois grandes chambres et une salle de bain.
Toiture en excellent état.
Fenêtres en parfait état.
Installation électrique impeccable.
Très bien isolé (DPE C).

Localisation idéale :
Cette maison est idéalement située dans un village paisible, à seulement 5 minutes de Toul et à 20 minutes de Nancy. De plus, l'accès à l'autoroute est à seulement 5 minutes, offrant une grande mobilité. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville.

Terrain additionnel :
En bonus, cette propriété comprend un terrain de 350 m² environ non attenant à la maison, situé plus loin dans le village. Vous pourrez y créer un jardin magnifique ou même un espace de loisirs pour la famille.

Option supplémentaire :
Vous avez également la possibilité d'acquérir une grange située à seulement 50 mètres de la maison, dans la même rue, au prix de 55 000 euros. Cette grange est entièrement aménagée, équipée en eau et électricité aux normes, avec une dalle en béton, offrant un espace polyvalent pour vos projets.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison de village à Charmes-la-Côte est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le charme de la campagne.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gross EI (ID 40043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 853118750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27913783)