695 000 €

Description

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - NICE CARRE D'OR - Ce grand appartement, 4 pièces de 117m², est situé au 1er étage dans un immeuble bourgeois du style art nouveau (construction de 1910) situé à 150m de l’hôtel Negresco et à moins de 200m de la plage. Cet appartement bénéficie d’une très belle hauteur sous plafonds (3m50), un grand hall d’entrée de 18m² qui distribue du côté Est trois chambres (avec double vitrage) respectivement de 20, 18 et 13m² avec parquet au sol. Du côté ouest se situe l’ensemble salon (avec cheminée), salle à manger, cuisine américaine (le tout avec carrelage blanc au sol) et une terrasse de presque 18m². Il y a une spacieuse salle de douche avec wc de 7,6m². Deux des chambres bénéficient de climatisation. Une cave complète ce bien. Cet appartement est en bon état mais reste à rafraichir. ***Bien en copropriété. 15 lots principaux. Quote-part des charges 131 euros par trimestre. Pas de procédure connue en cours. Honoraires de vente 6% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr