334 000 €

Description

Iad France - Morgane Reinartz (06 24 09 74 18) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR !
Bel immeuble situé proche place Darche à Longwy haut d'environ 200 m carré composé en RDC d'une surface commerciale de 53 m carré qui va être louée 700 euros, d'un appartement de 53 m carré loué 580 euros jusqu'en mai 2025 et d'un beau duplex d'environ 100m carré au sol rénové loué 950 Euros.
Compteurs individuels pour chaque logement.
Les appartements sont chauffés au gaz, la surface commerciale à l'électrique avec radiateurs neufs. ( raccordement au gaz possible )
L'immeuble est équipé de fenêtres en doubles vitrages.
Au sous sol s'ajoute une réserve de 17 m carré pour le commerce et une cave commune de 40 m carré.
La surface commerciale peut être retransformer en appartement (ce qui était le cas avant)
Taxe foncière pour l'immeuble 2267 Euros.
Très bon rendement locatif.
À voir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz EI (ID 50001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28057257)