179 999 €

Description

Iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Ensemble immobilier composé de 2 maisons dont une louée.

Primo accédant ce bien peut vous permettre d'acquérir ce bien tout en ayant en parallèle une rentabilité locative pour financer une partie de votre emprunt.

Le premier bien (libre de toute occupation) d'une superficie d'environ 79 m² environ habitable + une buanderie aménageable en cuisine d'été de 13,50 m² environ attenant à une cave de 40 m² environ, un garage de 11 m² environ, des combles et son terrain arboré de 250 m² environ.

Elle vous propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 34 m² environ avec son parquet bois et ses deux belles cheminées en marbre attenant à une cuisine de 14 m² environ avec accès sur le terrain.
À l'étage deux belles chambres toujours sur parquet bois de 11,1 et 11,5 m² environ, une salle d'eau et WC séparé.
Chauffage gaz de ville, tout à l'égout et toutes les huisseries sont en PVC double vitrage.

Le second bien (loué : 453) d'une surface habitable de 57 m² environ propose une entrée donnant sur un couloir avec WC et possibilité de créer un espace buanderie.
À l'étage un salon, cuisine fermée, 2 chambres (10 et 10,50 m² environ), une salle d'eau avec WC.
Pour compléter ce bien un garage de 16 m² environ avec une cour de 37 m² environ avec sa terrasse.
Chauffage électrique, tout à l'égout et toutes les huisseries sont en PVC double vitrage.

Cet ensemble dans le bourg de La Rochefoucauld vous permets d'accéder à pied à toutes les commodités et les écoles sans à prendre votre voiture.

La Rochefoucauld à seulement 20 minutes de la Gare d'Angoulême, 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure.

Ce bien vous intéresse alors contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27894883)