317 000 €

Description

Iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : NOUVEAUTE / SAINT JOSEPH DE PORTERIE:

Bienvenue dans ce SUPERBE appartement T5 situé au cOEur de Saint Joseph de Porterie, un QUARTIER très PRISE de Nantes ! Idéalement placé, il vous offre un accès immédiat à une variété de COMMODITES, y compris des commerces, écoles, et le collège de quartier. De plus, la proximité du C6 vous assure une connexion rapide au reste de la ville.

Ce SPACIEUX appartement de presque 100 m² environ est niché au sein d'un immeuble datant de 2006, avec un ravalement de façade prévu à charge des propriétaires. Au 2ème étage / 2, cet appartement SURPLOMBE son IMPASSE et profite d'un CALME absolu.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une VASTE salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une magnifique TERRASSE de plus de 50 m² environ, baignée de lumière naturelle et offrant une VUE PANORAMIQUE sur son environnement. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente et de convivialité en plein air.

L'appartement dispose de trois SPACIEUSES chambres avec des rangements aux superficies généreuses. Vous y trouverez également une salle de bains, totalement adaptée aux besoins de la famille, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.

Pour couronner le tout, vous bénéficiez d'un emplacement de parking individuel en sous-sol, garantissant la sécurité de votre véhicule.

C'est une opportunité rare, offrant une alternative séduisante à la maison individuelle MAIS sans AUCUN ENTRETIEN ! Alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même TOUS les AVANTAGES de cet appartement !

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que je suis ouverte à la collaboration.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 156.67 ¤ par mois (soit 1880.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 139.
Quote part annuelle(moyenne) : 1880.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27887577)