259 000 €

Description

Iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville de Buxerolles et de toutes ses commodités, dans un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de 2004, totalement rénovée entre 2021 et 2023. D'une superficie de 121 m² environ, vous y trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse de 48 m² environ avec lumière traversante, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec hotte, four et plaque à induction ainsi qu'un emplacement pour le lave-vaisselle, un dégagement donnant sur trois chambres dont une suite avec salle de bain et WC de 18 m² environ, un bureau avec placard, une seconde salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Fonctionnelle et pratique cette maison comprend un coin chaufferie / buanderie et est équipée de nombreux placards et rangements.
Vous profiterez également d'un terrain clos et arboré de 600 m² environ sans vis-à-vis, d'une véranda de 4,60 m² environ en aluminium réalisée en 2023, d'un grand garage de 26 m² environ avec porte de garage coulissante en aluminium posée en 2021, de deux terrasses, l'une d'origine en béton 13 m² environ et la seconde en béton désactivée de 10 m² environ refaite en 2021.
Vous disposerez également d'un double mode de chauffage par radiateurs reliés au gaz de ville ainsi que par le poêle à granulés installé en 2022. Chaudière neuve installée en 2022 également.
Les menuiseries en PVC ont été changées en 2021. Double volets : électriques de 2021 et volets battants en bois d'origine repeints et traités. Fenêtres avec double vitrage et système oscillant battant. Isolation refaite en 2021. Porte d'entrée en aluminium modifiée en 2021. Assainissement collectif relié au tout à l'égout.
Il ne restera plus qu'à poser vos valises dans cette maison qui bénéficie d'un emplacement idéal à environ 1,5 kms du centre-ville de Buxerolles et de ses écoles, crèches, commerces, cabinets médicaux, cinéma, restaurants. L'arrêt de bus est à 700 m et le centre- ville de Poitiers se trouve à 3,2 kms. Située à proximité du péage de l'autoroute A10 situé à 6,4 kms.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27883580)