124 200 €

Description

Iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : SECTEUR QUIZAC - Dans un cadre verdoyant, découvrez cet appartement T3 / T4, TRÈS LUMINEUX et bien entretenu. Il est vendu avec une PLACE DE PARKING PRIVÉE numérotée et couverte (accès porte automatique). Construit en 1975, l'appartement comprend une entrée desservant un salon, un séjour (possibilité de créer une 3ème chambre en cloisonnant), une cuisine à aménager, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés, offrant ainsi une surface habitable d'environ 77 m² environ.

Vous apprécierez également le BALCON offrant une vue dégagée sur les espaces verts.

Idéalement situé à proximité de la FAC, des commerces et des transports à pied (2ème ligne de tramway en cours), ainsi que du parc Penfeld. L'appartement est sur dalle BÉTON, au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. La copropriété est bien entretenue, sans ascenseur, avec interphone et vigik. La toiture a été rénovée en 2012 avec contrat d'entretien, et le ravalement a été effectué en 2016. Le chauffage est au gaz de ville individuel.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un taux de rentabilité allant jusqu'à 6% net. Des travaux sont à prévoir dans la cuisine, certains sols et la décoration des murs. Ne manquez pas cette opportunité !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91 ¤ par mois (soit 1092 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 245.
Quote part annuelle(moyenne) : 1092 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27926873)