147 000 €

Description

George V Immobilier vous présente un studio loué nu depuis 2019, avec une rentabilité à 5%. Pas d'impayés. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Cet appartement (actuellement T1, possibilité T2) de 22m² est loué 605? HC/mois. Il est situé porte de la Chapelle dans une cour calme. IDEAL INVESTISSEUR. Il se compose d'une grande pièce avec possibilité de séparer le coin nuit, offrant belle hauteur sous-plafond, une kitchenette & une salle d'eau avec un toilette. Travaux pour amélioration de la classe énergétique estimés à 30.000? ttc sans perte de m2.
Possibilité de prendre une GLI (Garantie loyers impayés).
Une cave complète ce bien.
Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cigv/4108/I94Om/honoraires_agence_george_v_immobilier_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
AC ADC 7501 2017 000 072 855
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière George V Immobilier sur : http://www.georgevimmobilier.fr/immobilier/appartement-studio-paris-vente-fr_VA3175.htm