575 000 €

Description

THOIRY / Centre historique - Villa de type 4 en duplex sur sous-sol complet - Magnifique emplacement avec parcelle clôturée de 1000 m² - Au calme avec très belle vue - Construction de 1969.
Surface au sol totale développée sur 3 niveaux (dont sous sol complet) de 300 m² environ : 103 m² habitables en R + 1 + grenier aménageable ( + 50 m² hab / 100 m² utiles environ) + sous-sol complet (incluant pièce habitable de 17 m² environ).
À seulement 200 mètres des transports en commun genevois (ligne de bus 68), 5 minutes à pied des commerces du centre-ville / écoles, 2 km du centre commercial Val Thoiry et à 6 km / 8 minutes en voiture de la douane du CERN / Genève.
Cette villa dispose d'un espace de vie de plain-pied en R + 1 composé d'une entrée, salon / séjour, cuisine équipée séparée (possible de la réunir avec le salon / séjour), 3 chambres, salle de bains et WC.
En R + 2/grenier : grand espace aménageable brut sur dalle béton avec de belles hauteurs sous-plafond, 2 fenêtres existantes. Espace accessible par cage d'escalier communiquant depuis le couloir en R + 1.
En rez-de-jardin : sous-sol avec grand garage double, buanderie, atelier, chaufferie, cave et pièce habitable chauffée.
En annexes : très grand abri jardin attenant. Chauffage / eau chaude sanitaire : chaudière fioul.
Maison totalement d'époque bien qu'en très bon état d'entretien - Travaux de rénovation à prévoir.
À visiter très rapidement - Agence Bastien St Genis Pouilly. Réf. 6604 - Honoraires à la charge du vendeur.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_34791_26811464)