Description
EXCLUSIVITE - ST GENIS CENTRE - RARE - VILLA DE PLAIN-PIED - 119 m² habitables - 3 chambres (possible 4ème) - Terrain de 444 m² environ - Jardin clôturé.
Au calme, située à seulement 100 mètres des transports en commun genevois, 10 minutes à pied des commerces du centre-ville / écoles / collège / supermarchés et à 3 km / 5 minutes en voiture de la douane du CERN / Genève.
Villa entièrement rénovée pour les postes les plus importants : toiture, zinguerie, façades (isolation par l'extérieur), isolation du toit, menuiseries extérieures, volets roulants électriques et poêle à bois notamment.
Prévoir les travaux de finition suivants : cuisine équipée, peintures et salle de bains (fonctionnelle mais à mettre au goût du jour).
Cette villa se compose d'une entrée, espace cuisine, salle à manger, salon / séjour, 3 chambres, salle de bains, WC séparé, nombreux placards, grande terrasse, abri jardin, garage et 2 places de parking extérieures.
Autres équipements : adoucisseur d'eau et store ban électrique.
Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz.
Faibles charges pour cette villa.
À visiter très rapidement - Agence Bastien St Genis Pouilly. Réf. 6578 - Honoraires à la charge du vendeur.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 65.
Quote part annuelle(moyenne) : 534 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_34791_26802540)
COMPOSITION
| Pièces |
4 |
| Chambres |
3 |
| Salles de bain |
1 |
| WC |
1 |
SURFACES
| Habitable |
119 m2 |
| Séjour |
31 m2 |
ÉQUIPEMENTS
| Chauffage individuel : Gaz |
OUI |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)
73 m2
3
2