790 000 €

Description

Iad France - Benedicte Rousseau (06 25 60 89 18) vous propose : Vous cherchez une maison de ville ?

Cette charmante maison accolée située dans le quartier résidentiel de Buzenval à Rueil-Malmaison est faite pour vous. Elle offre une surface habitable d'environ 119 m² environ sur un entresol en rez-de-cour d'environ 33 m² environ, offrant un espace confortable de plus de 150 m² environ à réaménager et à personnaliser selon vos goûts.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour lumineux avec une belle cheminée à insert pour les soirées d'hiver, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Le séjour bénéficie d'une vue sans vis-à-vis.

À l'étage, à partir d'un vaste palier, vous découvrirez deux chambres, dont l'une de 15 m² environ avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes.
Cerise sur le gâteau, de la chambre parentale, vous bénéficierez d'une petite vue sur LA TOUR EIFFEL et ses illuminations le soir.

La maison bénéficie de la sectorisation d'établissements renommés tels que l'École Pasteur, le Collège Jules Verne, le Lycée Richelieu, ainsi que de la proximité d'établissements privés prestigieux comme Charles Péguy, La Salle Passy-Buzenval et Madeleine Daniélou. Les écoles sont accessibles à pied pour vos enfants.

Le marché de Buzenval, des petits commerces, des restaurants, des activités sportives notamment le Paris Country Club, le jardin d'Élodie et le Bois de Saint-Cucufa sont proches.

Le réseau de transports en commun est également à portée de main, avec un accès direct à la Gare de Saint-Cloud par le bus 459, au RER A de Rueil et au Pont de Sèvres via le bus 467, facilitant ainsi votre liaison vers La Défense grâce au bus 141.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Rousseau EI (ID 65502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 484 915 491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27878558)