419 990 €

Description

SEULEMENT chez FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent ce grand T3 de 81 m² environ idéalement situé en arrière de la Rue de GIGANT / ANNE DE BOCCAGE et au grand calme et vue sur de la verdure. 80,78 m² carrez parfaitement nichés au 2e étage avec ASCENSEUR, distribués comme suit : Une belle entrée donnant de part et d'autre sur un vaste séjour de 24 m² et une cuisine semi équipée d'environ 10 m². Le séjour donne directement sur un grand balcon de 9 m² exposé plein ouest et très au calme. Le couloir équipé de 2 grands placards donne sur les 2 chambres de 12 et 17 m² respectivement toutes les 2 au calme absolu donnant sur du vert. et sans le moindre vis-à-vis. La salle de bain et un dressing indépendant complètent cet espace nuit séparé par une porte en début de couloir. En sous-sol une place de parking couverte et une cave de 5 m². La copropriété des années 1970 est très bien entretenue et est habitée par une majorité de propriétaires. Aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Vous aurez tous les commerces et transports au pied du batiment ou à moins de 5 min à pied. À deux pas de la place CANCLAUX et en dessous de la place de l'EDIT de NANTES, cet emplacement dans le triangle d'or est recherché. réservez une visite avec Mr Koulibaly Moussa au 06 82 40 24 68 ou au 02 40 02 18 60 sinon RDV à l'agence pour plus d'informations au 40 bd Robert Schuman.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 1464 euros.
Honoraires : 3.96 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 404 000 ¤. (gedeon_89498_27354421)