405 000 €

Description

15 mn de Mornant, Négociée pour vous Dans le village de Saint Martin la Plaine 42800 Voici les caractéristiques principales de la propriété : Emplacement : Maison 135 m² nichée dans un cadre verdoyant à Saint Martin la Plaine, à 15 minutes de Mornant, et proche d'une gare. Terrain : Le terrain mesure 1299 m² et dispose d'un beau jardin avec diverses essences d'arbres, une piscine, un cabanon et un potager Structure : La maison est construite sur un sous-sol complet, Espace de vie : La propriété offre un espace de vie d'environ 60 m² avec une cheminée, créant un cadre chaleureux et convivial. Une cuisine équipée est également disponible. Jardin d'hiver : Il y a un jardin d'hiver, une pièce supplémentaire que vous pouvez aménager selon vos goûts et besoins. Chambres : La partie nuit de la maison est séparée et se compose de 3 chambres avec parquet et placards. Il y a également une salle d'eau avec une double vasque et des toilettes séparées. Sous-sol : Le sous-sol comprend un grand garage,une chambre ' à donner ' un atelier pour les bricoleurs, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une cave. Chauffage : La maison dispose d'un chauffage électrique avec des radiateurs à inertie, le coût annuel s'élève à 1300 . De plus, la cheminée peut utiliser 10 stères de bois. Taxe foncière : La taxe foncière est de 1407 . L'École Primaire les Matrus Primaire et l'École Primaire Privée les Marelles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Au niveau des transports en commun, il y a la ligne de bus 47 ; On trouve un accès à l'autoroute A47 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du bien. On trouve aussi un restaurant, une boulangerie, trois commerces, une boucherie charcuterie et une épicerie. Accès et commodités : L'emplacement offre un accès facile à l'autoroute pour Lyon et St Étienne (5 minutes). Il y a des arrêts de ramassage pour le collège, et des commerces de proximité sont disponibles dans le village. Avis : Les agents immobiliers, Béatrix Pouzin et Pascale Vartanian, considèrent que cette maison est idéale pour une famille qui souhaite vivre au calme dans le village dynamique de St Martin la Plaine. Pour visiter la propriété, vous pouvez contacter les conseillères du secteur LF Immo Mornant et organiser des visites du lundi au samedi. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.