566 800 €

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce bien de 118 m² habitables composé de deux appartements dont l'entrée est indépendante. Situé dans un emplacement privilégié de Nansouty, ce bien est à deux pas des commerces, des transports en communs (bus 9 et 26/ tram B) et à 15 min à pied de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 studios ainsi qu'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un patio d'environ 13 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez appartement T3, composé de 2 chambres ainsi qu'une salle de douche et une cuisine. Trois projets s'offrent a vous : - Le premier est la rénovation des appartements en place pour un projet d'investissement locatif. - Le deuxième est la redistribution des espaces pour transformer ce bien en maison individuelle. - La troisième option est de conserver un des appartement pour du locatif et rénover l'autre pour y résider. Départ du dernier locataire le 04/02/24. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Numéro de mandat : 123 Prix de vente HAI 582 400€ dont 22 400€ d'honoraires, soit 4 % du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr