395 000 €

Description

Une maison ancienne traditionnelle de type F5 (120m2 env.) + Extension neuve de type F3 (120m2 env + combles 85m2 env) + Local commercial loué + Garage (2V) - Terrain 12a28 env.
Maison ancienne F5 RDC :
Local commercial loué - rendement locatif 6000EUR/an
1er étage : Cuisine équipée et séparée - Salon/ Séjour 45m2 (cheminée) - WC - salle d'eau + buanderie (douche +point d'eau)
2éme étage : 3 chambres et une mezzanine
Fenêtres PVC et volets électriques - Parking couvert (2V)
Extension type F3 Mitoyenne par 1 côté - Bâtiment anti-sismique
RDC : Garage (2V) - atelier - 2 pièces - accès sur terrain et terrasse de (25m2) - Chaufferie - Pièce de service (électricité)
1er étage : 3 chambres (18 à 22m2) dont une avec dressing et salle de bain (baignoire Balnéo)- WC - Salle d'eau en attente d'aménagement
2éme étage : salle home cinéma (85m2) + écran (4m électrique) + plinthes Chauffantes
Fenêtres PVC et volets roulants électriques + rambarde escaliers (2023)
PAC + Panneaux photovoltaïques transmissibles (Gain 2000EUR/an) + Cumulus (2020) Ballon thermodynamique (2019) + Domotique intérieur et extérieur + réseau informatique + prise voiture électrique + Réseau aspiration centralisée + Fibre + Climatisation réversible +Toits refaits en 2010 (Maison et extension) + Tout à l'égoût - Propriété sécurisée.
DIAGNOSTICS REALISES 20/07/2023 - DPE : D 218 kwh/m2/an GES : D 7kg CO2/m2/par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430EUR et 6070EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations www.futurimmo.fr