122 000 €

Description

Exclusivité Blanc Dutreuil Immobilier.
Pour vous INVESTISSEURS !
Sur la commune de Civens, à 5 minutes de Feurs.
Murs commerciaux d'une surface de 76.55 m².
Un bail (3-6-9) est en cours, le bien est actuellement loué par une activité de Bar Tabac Restaurant.
Le bien dispose hors surface commerciale d'un garage et d'une cave.
Le système de chauffage est une PAC A / A.
À l'étage du commerce, vous disposez d'un appartement d'une surface de 85 m² qui se compose d'une pièce de vie, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
Vous profiterez sur le bien d'une terrasse.
Le système de chauffage pour l'habitation est un poêle à granulé et une chaudière à fioul.
Un grenier complète le bien.
L'ensemble Mur commercial + Habitation est loué 782¤ soit une rentabilité de 7.5%.
DPE : 691 kWh / m² / an G
GES : 71 kgCO2 / m² / an F
Estimation des coûts annuels : entre 740 euros et 1040 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX : 122 000 euros, Frais d'Agence Inclus.
Honoraires Charge Vendeur.
BLANC DUTREUIL IMMOBILIER, Cédric FONT 06 04 65 07 87.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_40512_27256221)