295 000 €

Description

Iad France - Nathalie Gobron (06 09 58 22 33) vous propose : EN EXLUSIVITE, Cette maison de style néo bretonne d'environ 139 m² environ est située à seulement 5 min des plages et à 5 min à pied de toute commodité (commerce, école, collège).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² environ. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain.

Le sous-sol de la maison est composé de trois pièces qui peuvent être utilisées pour créer un studio ou une cinquième chambre avec une salle de bain attenante.

La propriété repose sur un terrain d'environ 800 mètres carrés environ, offrant une terrasse de 40 m² environ, un carport et un garage.

Pour le chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, ce qui garantit une efficacité énergétique optimale. De plus, la ventilation positive assure une meilleure qualité de l'air intérieur.

En ce qui concerne l'isolation, les combles ont été isolés en 2011, ce qui assure une bonne conservation de la chaleur et des économies d'énergie.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Vidéo disponible à la demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gobron EI (ID 68342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 912470226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27797151)