295 000 €

Description

A vendre maison à rénover à fort potentiel, à seulement 30 minutes de STRASBOURG !

Dans la charmante commune d'OSTHOFFEN (67990), venez découvrir cette maison de 5 pièces d'une surface de 165 m² habitables avec un jardin et une grande dépendance pouvant être aménagée en habitation, le tout bâti sur un terrain de 562 mètres carrés.

Ce bien offre un cadre idéal de vie pour les familles à la recherche de tranquillité à proximité de la vie citadine de STRASBOURG et pour les amoureux du bricolage qui souhaitent redonner une seconde jeunesse à ce bien.

Construite en 1880, cette maison sur 2 niveaux bénéficie d'une orientation nord-sud et est aménagée comme suit : une vaste et belle pièce à vivre avec cuisine d'environ 50 m² où vous pourrez partager de précieux moments en famille ou entre amis, 4 chambres pour accueillir une famille nombreuse.
Elle comporte également 1 salle bain avec douche et bains au rez-de-chaussée, 1 salle de bains et 2 toilettes. Pour faciliter votre quotidien : 2 places de stationnement en extérieur et deux places de parking à l'intérieur.

Chauffage chaudière bois de 2022 et poêle à bois environ 1200?/an
Production d'eau par chauffe eau électrique environ 1000?/an
Taxe foncière 595?

Osthoffen est un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités nécessaires. Vous trouverez des écoles (primaire et maternelle) à proximité de ce bien. Proche de nombreuses gares. Aéroport d'Entzheim à 8km.

Honoraires 17 000? à la charge des acquéreurs.

Les charges annuelles s'élèvent à environ 1000 euros (eau, électricité) et environ 1200 euros de bois.

Vous souhaitez en savoir davantage?

Appelez-moi je serai ravie d'organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel que cette maison offre.

Contact : Brigitte au 06 81 00 08 63. Commerciale indépendante N° RSAC (833 666 506).

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