220 000 €

Description

Iad France - Anouck Barril (06 47 10 16 85) vous propose : Dans les hauteurs de METZ QUEULEU : Idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF :
APPARTEMENT F3 de 71 m² environ, entièrement RENOVE, traversant et LUMINEUX au deuxième étage, avec BALCON, CAVE et GARAGE dans une copropriété calme et très bien entretenue, ayant ses propres espaces verts, à proximité des commerces et des écoles dans un quartier très dynamique ! .
Entrée spacieuse vers un SEJOUR de 19 m² environ orienté SUD EST agrémenté d'une TERRASSE sans vis à vis, une CUISINE séparée et bien agencée de 10 m² environ et un WC. Un couloir mène à l'espace nuit composé de 2 CHAMBRES de 14 et 11 m² environ et une SALLE DE BAIN. Placards et penderies sont à disposition dans les dégagements.
PARQUET en chêne clair au sol, baies vitrées partout avec double vitrage et VOLETS ELECTRIQUES centralisés. CAVE individuelle et GARAGE fermé au sous-sol pour parfaire ce bien ! CHAUFFAGE au gaz COMPRIS dans les charges de copropriété qui s'élèvent à 2 500¤ / an. DPE en D réalisé en septembre 2023 et Taxes Foncières de 1 200¤ / an. Rénovation des façades et autres travaux dans la résidence votés en 2023 (43 000¤) à la charge du vendeur donc plus aucune surprise ! . BELLE OPPORTUNITE A SAISIR SANS ATTENDRE.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208 ¤ par mois (soit 2496 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 2496 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27938964)