334 000 €

Description

A moins d'1km à pied de la Gare de Tourcoing,

A 2 pas du théâtre de la Virgule et du Lycée Gambetta,

Accessible en métro, tram et bus,



Maison 1930 complètement modernisée, développant 186 m2 de surface habitable, offrant :

- 4 chambres de 14.25, 13.77, 11.69 et 9.66m2 dont un espace parental avec sdd, dressing, WC,

- un salon cosy, une belle salle à manger et une cuisine dînatoire, ouverte toute équipée,

- un patio de 40m2 exposé ouest, avec son espace cuisine d'été,

- un espace bureau indépendant, avec WC d'environ 10m2,

- une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, W, double vasque,

- un sous-sol complet de 72m2, équipé, avec espace buanderie, local technique, zone de stockage, WC et grande salle de jeux.



Le tout entièrement remis au goût du jour, avec des matériaux de qualité !

Aucun travaux à prévoir.



Prix, honoraires, à la charge du vendeur, inclus : 334 000EUR.

149.17m2 (loi Carrez) - 223m2 au sol - 186m2 surface habitable pondérée !

DPE réalisé le 19/05/2023, noté C avec 125 kWh/m2/an de consommation, soit 54 kWh/m2/an d'énergie finale, et 3 kgCO2/m2/an en émissions.

Coûts annuels d'énergie entre 1 150EUR et 1 600EUR, abonnements compris, prix indexés 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les lots concernés sont les lots no1 et no3 (copropriété de 6 lots, dont 3 principaux). Faibles charges !