986 000 €

Description

Iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Superbe maison d'architecte de 258 m² environ aux portes d'Angers, construite en 2020 sur une parcelle de 900 m². Ergonomie, luminosité, bien être et sécurité sont les maîtres mots de ce bien d'exception.

Dès l'entrée, accédez à la pièce de vie de la maison, un salon salle à manger de près de 50 m² doté de grandes baies vitrées lui procurant lumière et perspective.

D'un côté elles donnent sur une grande terrasse de 35 m² environ, orientée sud ouest, équipée de sa toile d'ombrage et de son système de refroidissement par brumisation.

De l'autre, elles ouvrent sur un espace de plus de 75 m² abritant sa piscine intérieure, totalement intégrée à la maison, vous plongeant dans un confort absolu en vous autorisant une baignade quelque soit la saison.

Une suite parentale de près de 17 m² avec son dressing, sa salle d'eau et son espace extérieur privatif, un bureau donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée avec des matériaux de qualité ainsi qu'un garage et un car port prévus pour quatre véhicules complètent ce niveau.

Un bel escalier de bois vous conduit à l'étage où un couloir dessert une première chambre avec sa salle d'eau, puis deux chambres miroir disposant de leur salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.

Enfin, l'environnement est complètement sécurisé avec un système d'habitat connecté avec détecteurs de verrouillage intégré, caméras, pilotage à distance, simulation de présence, le tout relié à une vidéosurveillance 24 / 24 et 7jours / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 35 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet EI (ID 53863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27751150)