362 000 €

Description

N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC José PROENCA DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 23 25 26 02 ou jose.proenca@tower-immobilier.fr.
Au coeur de PUYLAURENS, à proximité de toute commodité, d'arrêt de bus, proche future autoroute CASTRES/TOULOUSE -à 25 min de Toulouse et 15 min de Castres-.
Je vous propose un immeuble atypique comprenant deux grands appartements dont 1 avec des travaux et le deuxième entièrement refait à neuf.
Rez-de-chaussée
Appartement avec travaux : peut détenir un grand séjour, une belle et grande cuisine, 3 chambres dont 2 attenantes à un bureau
1er étage
- Un grand salon séjour - une magnifique cuisine équipée - une exceptionnelle chambre parentale avec son dressing fait sur mesure.
Au niveau supérieur : - 2 belles chambres - une salle de bain - une grande salle de détente de 40 m2. - 2 WC Travaux réalisés en 2022, DPE concernant uniquement l'appartement refait à neuf. Vous pouvez bénéficier de la fibre.
Cet appartement avec sa belle boiserie qui lui donne un charme atypique est idéal pour une famille, mais aussi pour un investisseur.
Cet appartement n'est pas soumis à une copropriété
Estimation de la valeur locative : 1200EUR/mois soit une rentabilité brut de + de 10% (environ 400EUR/ appartement). Idéal investissement locatif (en meublé ou non meublé); Déficit foncier.
partie commune au rez-de-chaussée spacieux
Des travaux sont à prévoir, matériel disponible pour continuer les travaux, tout est en double vitrage.
Ecole privée Jeanne D'ARC, Collège Jacques DURAND, lac Bagatelle
Idéal pour réaliser un commerce, comme par exemple un hôtel avec restaurant qui est accolé avec un bien en vente par mes propres soins d'où vous pourrez investir d'une superficie de 574 m2 en réunissant les deux, mais aussi en divisant en plusieurs appartements pour les investisseurs.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC - 879 299 956 CASTRES
Idéalement situé entre Castres et Toulouse, Puylaurens est une porte d'entrée dans le Tarn, en passant par la plaine Sor et Agout. Ce village médiéval en situation dominante offre un magnifique panorama sur les Pyrénées. Ces paysages vallonnés sont reposants et donnent une sensation de douceur et de plénitude.
En contre-bas du village, à proximité directe de celui-ci et accessible à pieds, le lac Bagatelle offre de beaux espaces verts et est un lieu de détente et de repos privilégié.
Une vingtaine de chemins de randonnée pédestres, cyclables et équestres balisés sont proposés sur la commune.
Le sport est omniprésent à Puylaurens : piscine municipale, terrains de tennis, stades, terrains de pétanque...


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Cette annonce vous est proposée par TOWER IMMOBILIER - CASTRES - NoRSAC: 879 299 956, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -