137 000 €

Description

Iad France - Julie Bourdin (06 31 70 54 37) vous propose : Vous souhaitez vivre à la campagne, dans une maison remplie d'histoire ? Vous avez un projet de gites, chambres d'hôtes, besoin de bâtiments pour votre entreprise ? Cette MAISON est faite pour vous !

Actuellement la maison fait 94 m² environ mais il est possible de doubler la surface habitable grâce à son grenier complètement aménageable et une dépendance mitoyenne à la maison (elle même mitoyenne à la maison voisine).
À ce jour, elle est composée d'une cuisine avec son coin repas, d'une arrière cuisine, d'un salon, de TROIS chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette.
Une cave semi enterré de 94 m² environ, un garage, un abri de jardin, et de nombreuses dépendances (environ 350 m² environ) complètent le bien : IDÉAL pour un artisan, profession à domicile ou projet de GITES.

Le tout sur plus de 7200 m² environ de terrain arboré, avec une partie cours avec un puits, et accès aux dépendances, une partie potager. Le tout au calme à proximité du bourg.

Coté technique : Chaudière au bois toujours entretenue, huisseries PVC doubles vitrages dans les espaces de vie et dans une chambres avec volets roulants solaire ou manuel, dans les chambres volet bois. Deux chambres ont es fenêtres bois simples vitrage entretenue. Toiture : remaniement fait il y a environ 20 ans.

Des travaux sont à prévoir pour réaliser votre projet, mais habitable de suite.

ELLE N'ATTEND QUE VOUS !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourdin EI (ID 40912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 87794016300018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27735466)