39 500 €

Description

Iad France - Stephan Gora (06 73 77 67 18) vous propose : Découvrez cette opportunité exceptionnelle de cession de droit au bail dans le dynamique quartier des Chartrons à Bordeaux. Situé sur un axe passant très fréquenté et commerçant, ce local commercial d'environ 38 m² environ offre un cadre idéal pour diverses activités telles que bureaux, services, agence commerciale ou boutique.

Le bien se distingue par son état neuf, récemment rénové, équipé de la climatisation, d'un espace sanitaires et d'une petite réserve fonctionnelle. Le loyer attractif s'élève à 900¤ H. T. / H. C., offrant une excellente rentabilité. De plus, la visibilité est optimale grâce à une vitrine de 5 mètres linéaires, assurant une présence remarquée dans la zone.

Pour parfaire cette offre, la possibilité d'un parking fermé individuel vient compléter les avantages de ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un emplacement stratégique offrant un fort potentiel commercial.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephan Gora (ID 74614), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 488688441
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27804656)