466 000 €

Description

Iad France - Gaël Chabin (06 80 40 29 24) vous propose : PRESTIGE sur Toucy. 150 km de Paris et aux portes de la Puisaye-Forterre.
Ensemble immobilier sur 10000 m² avec maison principale et son parc arboré entretenu et ses dépendances, un terrain avec garage, jardinerie et étang, proche de toutes commodités.
La maison datant de 1880, en très bon état général est implantée sur un terrain clos de 5000 m² environ avec possibilité de diviser une partie, l'ensemble étant constructible (zone UB)
AU rez, Entrée sur salon / séjour, bibliothèque, cuisine, salle de bain, wc, buanderie.
AU 1er : Une pièce palière dessert 3 chambres, un bureau une salle d'eau avec wc.
Au 2ème (grenier) : un palier dessert une chambre mansardée récemment rénovée. Possibilité d'aménager une 5ème chambre ou pièce supplémentaire.
Chauffage fuel, cheminée à foyer ouvert, huisseries en pvc double vitrage. Assainissement individuel.
À l 'extérieur : une cave avec espace de stockage supplémentaire, terrasse, jardin arboré, abris sur dalle béton.
Possibilité stationnement nombreux véhicules.
En face de la maison et en retrait : 2 parcelles sur 5000 m² environ. 800 m² environ constructibles (zone UIA), une jardinerie et un étang avec son terrain. Pour plus de renseignements contactez moi !
N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Chabin EI (ID 69378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27574662)