471 000 €

Description

CAMBRAI Centre-ville / Immeuble de rapport

ELEVEN Immobilier vous propose ce superbe immeuble de rapport en hyper-centre de Cambrai.

Surface habitable 332 m².
Composé de 10 appartements (10 lots cadastrés - 8 T2 et 2 studios) en location nue.
Basé sur RDC + 3 étages.
Taxe foncière : 2071 ? / TOEM : 379 ?

Détail des loyers et surfaces :
T2 : 36m² - Loué 405 ?
T2 : 35m² - Loué 410 ?
T2 : 36m² - Loué 390 ?
T2 : 36m² - Loué 390 ?
T2 : 36m² - Loué 390 ?
T2 : 36m² - Loué 385 ?
T2 : 36m² - Loué 415 ?
T2 : 36m² - Loué 405 ?
Studio : 24m² - Loué 309 ?
Studio : 21m² - Loué 331 ?

Revenus locatifs annuels hors charges : 45 960 ?

Travaux de rénovation à prévoir.
Appartements actuellement tous loués.
Super emplacement, à proximité de toutes commodités !

PRIX : 471 000 ? Frais de négociation inclus.
Honoraires à la charges du vendeur.

FAIRE OFFRE !!! J'étudie toute proposition.

Ce bien vous est présenté par Antonio Florido
Plus d'informations par téléphone : 0638311799
RSAC de Douai 894 557 123
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jmb/627/2pEcv/bareme_eleven_immobilier_12_2021_7.pdf

Votre conseiller ELEVEN immobilier : Antonio FLORIDO - Tél. 0638311799
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894557123 de Douai