188 640 €

Description

59127.WALINCOURT

Charmante maison individuelle en retrait de rue de 104 m² habitable bâtie sur un terrain de 1525 m² .

RDC : Entrée sur un séjour de 15,50 m² ,salon de 17 m² , cuisine aménagée en mai 2023 de 13.50 m², véranda de 15 m² et wc indépendant .

1er : Salle de bain de 10 m² env., 2 chambres de 10,30 et 16 m² , wc indépendant .

2nd : Pallier ( 16 m² au sol ) , 1 chambre ( 16 m² au sol ) et grenier mansardés .

Cave , garage avec dépendance non attenant , jardin arboré.

Huisseries pvc double vitrage avec isolation renforcée de 2023 (rdc ) et 2005 (étages). Volets électrique et manuels .

Toiture en ardoise de 2005 .

Chaudière au sol SAUNIER DUVAL révisée et entretenue .

Bonne isolation des murs et plafonds.

Travaux de rénovation de 2023 reste quelques finitions à la charge du vendeur ( plinthes et pose de porte sur mesure en juillet 2023).

Diagnostics électrique et gaz satisfaisant , pas de plomb , pas d'amiante .Bon classement énergétique C .

Environnement calme , commerces de proximité (carrefour , poste, café, tabac, restauration rapide , boulangerie, banque, fleuriste , dentiste, médecin , infirmiers, pharmacie, boucherie)

Pour visiter :

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Contactez BRUNIAUX Benjamin au 07 66 09 46 45
caudry@elevenimmobilier.fr
Eleven immobilier RCS 821458429.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1460.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jmb/627/2pEcv/bareme_eleven_immobilier_12_2021_7.pdf