305 000 €

Description

COURSAC : Superbe contemporaine construite par un Maitre d'oeuvre en 2015 , de plain-pied et située sur un vaste terrain entretenu et cloturé de 2240m2.
Cette maison de plain pied de 136 m2 offre un séjour lumineux et traversant de 33m2 avec de larges baies vitrées en double vitrage, une climatisation chaud/froid, un superbe carrelage et un coin repas.
La cuisine est complètement équipée de nombreux placards hauts et bas et de deux magnifiques plans de travail en granite, elle possède une hotte numérique dernière génération et de très nombreux rangements. Elle donne sur un cellier attenant contenant un filtre, une pompe à chaleur et la posssibilité de deux machines à laver .
Le coin nuit est bien distinct du séjour , fermé par une porte , il done sur un couloir. 3 belles et grandes chambres dont certaines possèdent des dressings faits sur mesure, une salle de bains avec vmc, fenetre en PVC double vitrage flouté, une large douche à l'italienne, un meuble granite sous vasque et de très nombreux rangements.
Un bureau pouvant faire office de chambre et isolé du coin nuit vient complèter ce bien d'exception. Un garage avec porte électrique et un second abri sous pergola permets de couvrir deux véhicules.
La maison possède uniquement des matériaux nobles et en superbe état. Une immense véranda de 23 m2 en baies vitrées, lumineuse et bien exposée, offre une pièce de vie supplémantaire et une vue panoramique .
Le terrain est cloturé et superbement entretenu, une allée GUY MOQUET mène à l'entrée sous toit. Un cabanon cadastré sur dalle béton de 16 m2 , en bois et sec permets de nombreux rangements supplémentaires.
L'assainissement sous forme de fosse septique est en bon état, le terrain de 2240 m2 est cloturé et dominant. Cette maison est unique et rare sur Coursac car située non loin des commerces de proximité et à accès immédiat à l'autoroute.Les visites sont possibles tous les jours dimanche compris.
Faible taxe fonçière. Prix : 305 000 euros commission charge vendeur. DPE en cours.
COUP DE COEUR DE L'AGENCE pour ce bien d'exception.