189 900 €

Description

Périgueux - Secteur Hopital : Très bien située à l'entrée de Périgueux sur la commune de Trélissac, à 200 mètres de l'hopital, 400 mètres des écoles et de tous les commerces , cette maison datant des années 1960 est en excellent état. De pierre et de marbre, les matériaux de cette maison de famille offre un charme particulier à l'ensemble. La surface totale de la maison est de 160 m2 sur deux plateaux identiques de 80 m2. La surface habitable est de 140 m2 ( + garage, chaufferie et cave).
Composée au rez de chaussée de deux chambres en enfilade donnant sur le jardin, un vaste garage, une grande buanderie ,une loggia, un WC supplémentaire et un surperbe Hall d'entrée avec son escalier massif en marbre qui mène à l'étage.
L'étage est composé d'un salon / salle à manger lumineux , deux très belles chambres, un bureau, une salle de bains, une cuisine donnant sur une terrasse fermée offrant une vue sur les jardins avoisinants. Les sols sont en parquet croisé d'une grande qualité. Les fenetres sont en PVC double vitrage, le volets sont en Aluminium. Une cheminée se trouve dans le salon, trois consoles de climatisation réversibles viennent agrémenter le bien en plus d'un double DRESSING.
Une loggia panoramique avec baies vitrées à galandage et fermeture de volets roulants éléctriques.
La parcelle de 350 m2 est agrémentée d'un barbecue, d'une place de parking intérieure ( en plus du garage ) de 3 places devant la maison, d'un potager et de diverses essences d'arbres et de plantes ainsi que d'un abri de jardin fermé.
Cette maison est parfaite pour accéder au centre-ville à pied ou en bus, aux commerces , aux écoles et à l'hopital.
Toutes les fenetres sont plus grandes que la normes sur mesure donc, PVC doucle vitrage, volets mécaniques et électriques, cheminée ( en centre ville ) escalier en marbre, etc etc ...
Prix public 189900 euros commission d'agence incluse charge vendeur . Diagnostics immobiliers faussées car la maison n'est plus habitée depuis 12 ans.. TF: 1727 euros/An
COUP DE COEUR DE l'AGENCE . EXCLUSIVITE. Visites possibles tous les jours dimanche inclus. A visiter sans tarder !!!!!