399 000 €

Description

GUJAN MESTRAS - LA HUME : Dans un secteur résidentiel et calme, très jolie maison de plain pied située sur une terrain verdoyant et arboré de 708 m2. Composée d'un séjour double avec cheminée ( une partie pouvant etre aisément refermée en vaste chambre), d'une grande et lumineuse cuisine équipée, d'une autre grande chambre avec placards profonds, d'une salle d'eau avec placards, d'un wc indépendant, d'un couloir. Cette maison de 67 m2 offre une possibilité d'extension de 115 m2 ainsi qu'une sur-élévation !! l La maison est mitoyenne d'un seul coté mais sans aucune nuisances.
Son magnifique terrain arboré possède un cabanon extérieur de 16 m2 réalisé avec des matériaux de qualités.
Un GARAGE de 30 m2 et à la hauteur sous-plafond de 4 mètres peut etre transformé en DEUX PIECES INDEPENDANT ( porte et fenetre, eau et electricité)
La maison est dotée de matériaux nobles et complètement équipée de volets roulants électriques, de porte en fenetres neuves en PVC DOUBLE VITRAGE, la chaudière SAUNIER DUVAL date de 2019, la toiture est parfaite. Un puit alimente l'ensemble du jardin grace à une pompe de relevage Karcher programmable. Des cellules de passages éclairent la terrasse, le portail est électrique et la terrasse extérieure de 40 m2 plein SUD peut etre fermée. La maison peut etre vendue meublée.
Possibilité de piscine
COUP DE COEUR ABSOLU !! Commission charge ACQUEREUR . Prix de vente hors honoraires 399000e - Honraires d'agence 14000e soit 3,80%