449 500 €

Description

Triplex Contemporain en DPE « A » Réf 1702GR : À 5 minutes des douanes, cet emplacement à la jonction de Cranves-Sales, St-Cergues et Juvigny est idéal pour ses facilités d'accès et son calme. Dessiné telle une maison passive avec de larges ouvertures Sud, ce T5 en triplex contemporain mitoyen de 2014 offre de beaux volumes. En rez, la cuisine dinatoire s'ouvre sur sa terrasse et sa bande de jardin sans vis-à-vis. L'étage s'articule autour d'un salon en hauteur cathédrale avec un espace bureau, 2 chambres et une salle de bain. La master bedroom avec salle de douche privée occupe seule les combles. Un garage double côte à côte avec électricité et une place extérieure complètent ce bien atypique, parfait compromis entre appartement et maison. Les prestations sont qualitatives : triple vitrage, chauffage PAC, VMC double flux, stores BSO, pré installations filaires et de conduit pour poêle, sols PVC, etc. Les budgets sont tout autant confortés : très faibles charges et consommations (DPE : A) Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 384 euros / an - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_27159050)