259 500 €

Description

Iad France - Christophe Loisel (07 52 06 18 52) vous propose : Belle longère à rénover, située dans un petit hameau sur la commune de Derval, vous serez à 40 minutes des portes de Rennes et de Nantes et 25 minutes de Redon et Châteaubriant.

Cette bâtisse en pierres, au fort potentiel, d'environ 270 m² au sol est composée de différents volumes dont une partie habitable de 110 m² avec une cuisine, un salon-séjour, une première chambre de plain pied et une seconde en mezzanine ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés.

Les espaces actuellement non exploités en habitation sont à réhabiliter et vous offriront de beaux volumes grâce aux différentes hauteurs sous toiture voire la possibilité de créer 2 habitations distinctes.

Une enveloppe travaux est donc à prévoir selon vos projets et vos envies.

Vous profiterez d\'un grand jardin arboré et parfaitement entretenu orienté sud sans vis à vis sur un terrain d'environ 9800 m². Cette propriété dispose également de deux dépendances (hangar et soues à cochon) et d'un puits

Vous recherchez le charme de la pierre et le calme de la campagne ?

Venez découvrir cette charmante maison qui n\'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Loisel EI (ID 68019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27716580)