814 500 €

Description

Iad France - Cyrielle Ollivier (06 77 28 29 32) vous propose : Découvrez sans attendre cette maison XXL, à seulement 5 minutes de Château-gontier, idéale pour votre très grande famille, un projet familial commun, une résidence partagée, des chambres d'hôte ou éventuellement une création d'activité hôtelière puisqu'il s'agit d'un hôtel / restaurant (avec possibilité de racheter une licence IV).

De très belles surfaces pour cette grande bâtisse rénovée avec authenticité et avec le cOEur au fil des ans, avec de gros travaux récents.

La maison se compose actuellement de la manière suivante :

- Une belle entrée avec bar et sanitaires, une grande pièce de vie (l'actuelle salle de restaurant), un grand salon, une belle pièce de passage lumineuse, ouverte sur le jardin, les cuisines et la buanderie.
- Un bel appartement privé de 123 m² environ.
- 3 suites parentales chacune avec sa salle d'eau équipée et ses WC (que l'on peut très facilement ouvrir sur le logement existant grâce à son palier communiquant)
- Une grande cave souterraine
- Plusieurs greniers
- Une maison INDIVIDUELLE avec accès par le jardin, comprenant un beau salon sur tomettes anciennes et 3 suites parentales (dont une pour personnes à mobilité réduite).
- Un garage, un atelier et 4 places de parking.

L'appartement privé se compose de cette manière :

Une belle entrée vous mène sur des WC séparés, une salle d'eau puis sur la lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée sur tomettes, une chambre et une suite parentale. Au-dessus, une chambre avec point d'eau et une grande pièce.
Vous pourrez très facilement et à moindre coût y ajouter les trois suites parentales de l'étage si vous le souhaitez, afin d'obtenir jusqu'à 6 chambres sur cette partie de la maison.

LES POINTS FORTS : Beaucoup de cachet, fenêtres ALU DOUBLE VITRAGE récentes, toiture récente, beau jardin CLOS DE MURS, VMC, plusieurs ballons d'eau chaude, etc

Beaucoup de possibilités différentes pour cette maison, qui n'attend plus que votre projet.

Contactez-moi pour en savoir davantage, nous étudierons ensemble votre projet de vie.
À très bientôt, Cyrielle

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyrielle Ollivier EI (ID 35984), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 848187423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27728193)