2 280 000 €

Description

A moins de 4 km du centre d'Aix-en-Provence, sur les hauteurs du quartier très prisé de Bibemus, l'immobilière Priou and Co vous présente cette propriété, de 2 hectares, clôturée et sécurisée. L'habitation édifiée dans les années 70 dans un style californien se compose : d'un hall d'entrée, avec cabinet de toilette invité, ouvrant sur un large séjour très lumineux de 80 m2, avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une cuisine ouverte de belle facture avec cellier attenant. Cette pièce de vie s'ouvre via de nombreuses baies vitrées sur une terrasse de 130 m2, orientée sud, avec vue imprenable sur le paysage aixois, le parc paysagé et la piscine 14x7. Deux espaces nuits distincts viennent compléter cette propriété, sur la partie EST : Une suite parentale de 36 m2 et une chambre avec salle d'eau privative. La partie ouest quant à elle distribue : un bureau, deux chambres se partageant une salle de bain avec wc, un local technique et un logement de 50 m2 avec terrasse ombragée et cuisine d'été, profitant d'une entrée indépendante. Au sous-sol : une salle de jeu avec sauna de 70 m2, une cave à vin et une lingerie. L'ensemble de la maison est en parfait état d'entretien, mais quelques travaux de mise au goût du jour sont à envisager.

Le parc de la propriété est composé, sur sa partie nord, d'une pinède abritant un boulodrome, un terrain de tennis et de nombreux garages qui feront le plaisir d'un collectionneur automobile. L'espace piscine, entièrement dallé, profite également une maison d'amis de 70m2 à rénover. Le reste du parc est entièrement paysagé et profite d'une vue à 180 o sur la Sainte Victoire et la chaine de l'Étoile.

Nota Bene : l'ensemble des bâtis et équipements ont été édifié sans autorisation des services d'urbanisme, donnant lieux à une procédure collective condamnant le propriétaire à une amende et précisant que les bâtis et les équipements ne pourront être détruit selon jugement rendu.
L'Agence Immobilière Priou & Co vous accompagne tout au long de votre recherche immobilière.
N'hésitez pas à nous contacter au 04 42 96 41 32 pour que nous puissions fixer un premier rendez-vous afin de définir au mieux
votre projet immobilier, ou si vous souhaitez avoir une valeur sérieuse et gratuite de votre bien pour une éventuelle mise en vente.
Retrouvez toutes nos annonces en ligne sur notre site www.immobilier-aix-en-pce.com