259 000 €

Description

Loire sur Rhône - EXCLUSIVITE - Maison individuelle 86 m2 avec annexes et garages sur 400 m2 de terrain. Dans un quartier urbanisé calme, non loin du centre bourg, cette maison vous propose 2 niveaux : de quoi vous sentir à l'aise avec, à l'étage, un palier donnant sur une pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée, salon, salle-à-manger très lumineuse, deux chambres d'environ 11 m2, l'une avec placard et la seconde avec dressing. Un WC indépendant et une salle d'eau avec douche maxi et double vasque complètent l'étage. Un accès direct est prévu sur la terrasse solarium (34 m2 env.). Quant au rez-de-jardin, vous y trouverez un garage entièrement neuf avec de très nombreux rangements de type cuisine et cellier et porte sectionnelle, une chambre avec dressing de 16 m2 environ mais également une grande buanderie et un ancien garage pour plus de 60 m2. La partie extension neuve demande encore quelques finitions notamment au niveau du revêtement de la terrasse et du crépi et pour la rénovation, des reprises en façade. DPE D 232 kWh/m2/an GES B 7 kg CO2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1220 et 1680 € par an. Honoraires charge vendeur. Cimm Immobilier Loire sur Rhône JCM Valérie Rollat-Sibut RSAC LYON 877 729 285 Mandat 16860 - Ref 82776809