579 000 €

Description

Iad France - Vincent Verbrugghe (06 64 84 45 31) vous propose : BELLE AFFAIRE À SAISIR, en EXCLUSIVITÉ
Vente Fonds de commerce BAR-RESTAURANT.
Affaire très bien tenue, entièrement rénovée et matériel récent. Située en angle avec belle visibilité, idéalement située dans la commune, à proximité de commerces et de lieux d'hébergements. ? Facilité de stationnement et très bonne visibilité. ? Clientèle variée et régulière.
Elle dispose de 80 places assises à l'intérieur et en terrasse couverte chauffée (150 m² environ) + 40 couverts supplémentaires possible en terrasse extérieure l'été. À cela s'ajoute un espace bar, un espace pizza (à consommer sur place ou à emporter) et un espace glaces artisanales l'été. La cuisine est spacieuse parfaitement équipée et très bien entretenue (50 m² environ). Pour une totalité de plain pied de 230 m² environ et la terrasse extérieure de 80 m² environ.
L'affaire répond à toutes les normes en vigueur.?
Affaire qui tourne toute l'année avec une moyenne de 120 couverts midi et soir l'été, et l'hiver 60-70 couverts le midi, 50-60 couverts le soir. CA en croissance exponentielle depuis la reprise de cette établissement en 2020. CA 2022 : 620 K¤ et CA 2023 attendu sera encore bien plus haut.
Potentiel de développement en augmentant le prix de la carte qui est très raisonnable bien que le service de restauration soit d'excellente qualité.
Le bail couvre jusqu'au 31 mars 2025 avec un loyer mensuel de 1.130¤ HT (2022).
Affaire à visiter. Prix : 579 000 ¤ ? ( 550 000 ¤ hors honoraires- 29000¤ TTC à la charge de l'acquéreur inclus)

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Verbrugghe (ID 41418), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHAMBERY sous le numéro 878497338
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27663367)