289 000 €

Description

NEUVIC - Située à proximité de Périgueux ( 20mns), de Bordeaux ( 1h) , de commerces de proximité, d'un supermarché, des écoles et des collèges, de la gare, du pole médical, des accès autouroute, cette propriété bénéficie des avantages de la campagne sans etre isolée !
La maison : d'une belle surface de 150m2, cette maison traditionnelle de plain-pied est l'exemple même de la différence entre maison neuves actuelles et ce type de construction de 1998, tant par la qualité de ses matériaux nobles que la pensée architecturale qui l'a définie.

La maison : Composé d'un séjour Triple d'environ 85 m2 avec salle à manger et bar, d'un séjour avec cheminée et Insert récent, d'un vaste bureau, le tout plafonné de superbes poutres d'origine. Des baies en double vitrage offrent une belle lumière à cet ensemble au charme certain. Une cuisine séparée fonctionnelle attenante au séjour et à la terrasse est accompagnée d'un cellier fonctionnel et pratique. 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing viennent compléter l'ensemble. Une autre salle de bains, un autre WC et de nombreux placards accommodent le tout. Nombreux volets roulants. Chauffage par cheminée, radiateurs gaz et même climatisation réversible, au choix..

Le terrain : d'une surface plane de 2430m2, arboré de diverses essences, il est accompagné d'un cabanon bois de 20m2 sur dalle béton, d'un double garage de 40m2 avec portes automatisés, d'un box de rangement, d'une cuisine d'été avec chauffe-eau, d'un point de stérilisation mais aussi d'une cave à vins ; Possibilité d'y créer une piscine avec pool house.
Aucun vis-à-vis car aucun voisin en face, derrière et sur un coté ! Portail électrique, possibilité de garer également plusieurs véhicules en intérieur.

Pour finir, l'isolation sur une charpente en très bon état a eu lieu il y a deux ans, aucun entretien de fosse septique car la propriété est raccordée au tout à l'égout collectif.

Véritable COUP DE COEUR de l'agence, cette maison est proposée au prix très correct de 291500 euros Frais d'agence inclus. Commission charge vendeur.
Taxe foncière de 1460 euros.
A visiter sans tarder .............. !!!!