420 000 €

Description

Iad France - Lydie Crampon (06 71 21 56 03) vous propose : EN EXCLUSIVITE ST CRESPIN-SUR-MOINE, à 12 minutes de CLISSON, 45 minutes de Nantes, 25 minutes de Cholet, à 5 minutes de l'axe CHOLET-NANTES, magnifique maison de caractère proche du bourg, dans un magnifique écrin de verdure. Sur 240 m² environ habitables et bien plus encore, vous découvrirez au niveau principal : un hall d'entrée, une grande pièce de vie salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle d'eau récente, un WC. Au niveau -1, une chambre avec accès sur le jardin, avec salle d'eau et coin cuisine, une salle de jeux avec coin lavabo, possibilité de transformer en chambre, 1 wc, 1 cave, une chaufferie, un grand garage. Un ancien local professionnel est à réaménager sur ce niveau, il se compose d'un bureau pouvant être transformé en chambre également, d'une pièce technique et d'une salle d'attente avec entrées indépendantes. En extérieur, c'est tout aussi impressionnant et bucolique, des terrasses, un magnifique terrain paysagé et arboré avec un espace jeux enfants, une dépendance pouvant servir d'atelier, un verger, un poulailler, une marre, des espaces bitumés, des zones de parking. LES PLUS : Pompe à chaleur, les ouvertures ont été changées il y a 4 ans ! Nous vous avons proposé une version 3D du séjour et de la cuisine ! À VENIR DECOUVRIR RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon EI (ID 59840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27709718)