453 900 €

Description

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette maison de charme de 90 m², s'étendant sur 3 niveaux, comprenant un vaste sous-sol aménagé actuellement utilisé comme atelier et un jardin de 35 m² avec stationnement possible.
Très bon état. Pas de travaux à prévoir. 
Orientation sud / très lumineux.
Rue calme. Proche du canal St-Denis.
Disponible en juillet 2023.
Montant non négociable.
 

Transports


RER B / Station La Plaine Stade de France (3mn ).
Métro 12 / Station Mairie d'Aubervilliers (10mn ).
Métro 12 / Station Front populaire (12mn ).
À 12 mn du Parc de la Villette à vélo.
Métro ligne 15 / Grand Paris Express / prévue à horizon 2030.

 

Energie :
Tout électrique / 162 euros d'électricité par mois.
Double vitrage en très bon état.
Murs entièrement doublés.
Radiateurs à inertie.
DPE : E/B

 

Maison ancienne :
Moulures.
2 cheminées fonctionnelles (dont une d'époque en marbre ).
3 m de hauteur sous plafond.
Escalier en bois.
Balustres d'escalier du 19è s.

 

Rez-de-chaussée :


Salon avec cheminée  : 18.5 m²
Cuisine  : 8 m², équipée, murs et plafonds refaits en 2022, meubles de rangement en chêne. 
Chambre 1 : 11 m², utilisée actuellement comme bureau, cheminée.  
Salle de bain  : baignoire, sèche-serviettes.

 

Etage :


Chambre 2  : 21 m² au sol.
Chambre 3 : 14 m² / +5 m² de combles aménageables.
Dressing  : 3.8 m².

 

Sous-sol semi-enterré, chauffé, avec ouverture sur jardin, composé de  : . Une pièce aménagée de 28.5 m², actuellement utilisée comme atelier de céramique. Carrelage / murs refaits à neuf en 2020 / VMC / radiateur / 1.90m de hauteur sous plafond / Table de billard en bon état (actuellement utilisée comme table de travail ).
           . Un cellier de 23 m² / radiateur à inertie neuf / étagères métalliques / établi / ballon d'eau chaude 200 L / 2 vasistas.